朝日プラザ湯里

  • 大阪府大阪市東住吉区湯里二丁目

  • 近鉄南大阪線 / 針中野駅 徒歩10分

  • 1985年築 / 5階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

45.7
フェア

推定相場価格より5.6%割高

販価
2,098万円
34.5万円/㎡
相場
1,987万円
32.7万円/㎡
1,211
1,729
2,246
2,763
AI査定結果
推定相場価格
1,987万円
32.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,729万円〜2,246万円
28.5万円/㎡〜37.0万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年1月29日
朝日プラザ湯里
2,098万円（34.5万円/㎡）/ 4階 / 60.76㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は35.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/192,098万円34.5万円4階 60.76㎡ 3LDK南西
2025/12/222,098万円34.5万円5階 60.76㎡ 3LDK南西
2025/10/312,198万円36.2万円4階 60.76㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は32.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/19
朝日プラザ湯里
大阪市東住吉区湯里二丁目
針中野駅10分 2,098万円34.5万円60.76㎡3LDK4階 / 5階建 西1985年35戸RC
2026/01/29ふぁみーゆ天王寺
大阪市東住吉区桑津一丁目
河堀口駅10分 2,299万円39.4万円58.37㎡2LDK1階 / 15階建 南西1987年79戸SRC
2023/08/24エクセラート天王寺東
大阪市東住吉区桑津一丁目
河堀口駅9分 1,680万円28.8万円58.29㎡4DK3階 / 8階建 南西1985年45戸RC
2025/02/22朝日プラザ桑津第2
大阪市東住吉区桑津一丁目
河堀口駅8分 1,698万円30.3万円56.09㎡2LDK8階 / 8階建 南東1981年41戸RC
2026/01/27太平パシフィック桑津
大阪市東住吉区桑津一丁目
寺田町駅12分 1,500万円27.0万円55.52㎡3LDK3階 / 5階建 南1982年19戸RC
2025/01/20ヴェルドール河堀口
大阪市東住吉区桑津二丁目
美章園駅5分 2,380万円33.5万円71.11㎡3LDK3階 / 8階建 南1990年28戸RC
2026/01/20朝日プラザ北田辺
大阪市東住吉区北田辺五丁目
田辺駅3分 2,030万円36.9万円55㎡2LDK6階 / 6階建 東1986年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、大阪市東住吉区では0.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して1.2%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.9万円/㎡
前年比+13.0%
大阪市東住吉区
34.1万円/㎡
前年比-0.7%
大阪府
大阪市東住吉区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名朝日プラザ湯里
所在地大阪府大阪市東住吉区湯里二丁目
交通近鉄南大阪線針中野駅徒歩10分
築年月1985年
階数5階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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