1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+9.8%
大阪市東住吉区
37.6万円/㎡
前年比+22.8%
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朝日プラザ湯里
大阪府大阪市東住吉区湯里二丁目
近鉄南大阪線 / 針中野駅 徒歩10分
1985年築 / 5階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より2.3%割高
相場
1,946万円
32.0万円/㎡
1,107
1,666
2,225
2,784
AI査定結果
推定相場価格
1,946万円
32.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,666万円〜2,225万円
27.4万円/㎡〜36.6万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年3月16日
朝日プラザ湯里
1,990万円（32.8万円/㎡）/ 4階 / 60.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は34.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 1,990万円 | 32.8万円 | 4階 | 60.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/24 | 1,990万円 | 32.8万円 | 5階 | 60.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/12 | 2,098万円 | 34.5万円 | 4階 | 60.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/22 | 2,098万円 | 34.5万円 | 5階 | 60.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/31 | 2,198万円 | 36.2万円 | 4階 | 60.76㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は31.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 朝日プラザ湯里 大阪市東住吉区湯里二丁目 | 針中野駅10分 | 1,990万円 | 32.8万円 | 60.76㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/29 | 朝日プラザ桑津第1 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 寺田町駅11分 | 1,300万円 | 25.8万円 | 50.4㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/05 | ふぁみーゆ天王寺 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅10分 | 2,299万円 | 39.4万円 | 58.37㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 1987年 | 79戸 | SRC |
| 2024/11/05 | エクセラート天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅9分 | 1,290万円 | 25.0万円 | 51.53㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/22 | 朝日プラザ桑津第2 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅8分 | 1,698万円 | 30.3万円 | 56.09㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 41戸 | RC |
| 2026/01/30 | 太平パシフィック桑津 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 寺田町駅12分 | 1,500万円 | 27.0万円 | 55.52㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/20 | ヴェルドール河堀口 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 美章園駅5分 | 2,380万円 | 33.5万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/10 | 朝日プラザ北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅3分 | 1,998万円 | 36.3万円 | 55㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1986年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.8%上昇、大阪市東住吉区では22.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して12.8%割安です。