朝日プラザ湯里

  • 大阪府大阪市東住吉区湯里二丁目

  • / 針中野駅 徒歩10分

  • 1985年築 / 5階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

54.0
割安

推定相場価格より6.7%割安

販価
2,198万円
36.2万円/㎡
相場
2,356万円
38.8万円/㎡
1,161
1,958
2,754
3,551
AI査定結果
推定相場価格
2,356万円
38.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,958万円〜2,754万円
32.2万円/㎡〜45.3万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年10月6日
朝日プラザ湯里
2,198万円（36.2万円/㎡）/ 4階 / 60.76㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は36.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/052,198万円36.2万円4階 60.76㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は33.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/05
朝日プラザ湯里
大阪市東住吉区湯里二丁目
針中野駅10分 2,198万円36.2万円60.76㎡3LDK4階 / 5階建 西1985年35戸RC
2025/08/27ふぁみーゆ天王寺
大阪市東住吉区桑津一丁目
河堀口駅17分 2,580万円44.2万円58.37㎡2LDK4階 / 15階建 南西1987年79戸SRC
2023/08/24エクセラート天王寺東
大阪市東住吉区桑津一丁目
河堀口駅9分 1,680万円28.8万円58.29㎡4DK3階 / 8階建 南西1985年45戸RC
2025/02/22朝日プラザ桑津第2
大阪市東住吉区桑津一丁目
河堀口駅8分 1,698万円30.3万円56.09㎡2LDK8階 / 8階建 南東1981年41戸RC
2024/01/08太平パシフィック桑津
大阪市東住吉区桑津一丁目
寺田町駅11分 1,470万円28.3万円51.94㎡3LDK2階 / 5階建 西1982年19戸RC
2025/01/20ヴェルドール河堀口
大阪市東住吉区桑津二丁目
美章園駅5分 2,380万円33.5万円71.11㎡3LDK3階 / 8階建 南1990年28戸RC
2025/06/09朝日プラザ北田辺
大阪市東住吉区北田辺五丁目
田辺駅3分 2,090万円38.0万円55㎡2LDK6階 / 6階建 東1986年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%下落、大阪市東住吉区では3.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して3.7%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.9万円/㎡
前年比-1.9%
大阪市東住吉区
37.6万円/㎡
前年比+3.7%

マンション概要

マンション名朝日プラザ湯里
所在地大阪府大阪市東住吉区湯里二丁目
交通針中野駅徒歩10分
築年月1985年
階数5階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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